Como sacar el Certificado de Tradición y Libertad
El certificado de tradición y libertad es un documento que otorga la superintendencia de notariado y registro para que de esta manera sea estudiado todo el historial jurídico que posee un inmueble. El inmueble tal y como se dijo se organiza como historial, por ende todos los datos que aparecen son organizados de forma cronológica.
Se puede tener de dos maneras: presencial y por internet en este post te diremos las dos formas en que puedes adquirirlo.
Adquiérelo de forma presencial
La oficina llamada registro de instrumentos públicos es el lugar donde debe realizarse este proceso, lo que debes tener a la mano en todo momento es el número de matrícula o un número que identifique a tu inmueble ya que con este número es que se pueden conseguir más sencillo las escrituras del inmueble.
Si no tienes conocimiento de la matrícula de tu inmueble, debes hacer otro trámite y dirigirte a una de las oficinas encargadas de estos procesos.
Cuando tienes la matricula a la mano, debes buscar una ORIP que es una Oficina de Registros de Instrumentos Públicos que esté cerca del lugar donde vives o también puedes acercarte a las oficinas de superintendencia de notariado y registro.
Lo que debes tener presente es que si alguna de estas oficinas no están cerca del sitio en que vives debes dirigirte directamente hasta una de esas oficinas, entonces este proceso puede tornarse tedioso para ti en caso que las oficinas estén lejos.
Otro punto importante como sabras tu no eres el único va a ir ese dia a realizar el tramite lo mas probable es que tenga que estar en una larga lista de espera para poder pasar finalmente a concretar tu trámite.
Por eso te recomendamos lo siguiente:
- Ten un día destinado solo para realizar el trámite.
- Lleva frutas o comestibles contigo por si las horas se hacen largas.
- Lleva cada uno de los documentos en regla y en orden y tenlos a la mano para que tu proceso sea más rápido y así como tú las otras personas puedan pasar más rápido.
- Es aconsejable que las personas mayores no se encarguen de realizar este trámite de manera presencial ya que es agotador.
Los datos que tiene un certificado de tradición y libertad:
- Una lista con los nombres de las personas que fueron dueñas del inmueble anteriormente.
- Todas las características de la propiedad.
- Las especificaciones del inmueble en cuanto a medidas y materiales.
- Información sobre las diferentes limitaciones del dominio (embargos, gravámenes de valorización, entre otras). Todos ellos deben ser verificados al momento en el que se otorgue, de esa forma se sabrá si el documento se encuentra en orden.
Ahora bien, es importante que tomes especial atención a los certificados que existen porque cada uno de ellos dependiendo de lo que posea tiene un precio distinto entonces te dejamos aquí algunos para que los tengas en cuenta.
- Los Certificados de Tradición y Libertad que se expiden en las oficinas de registro, kioscos o CEPS (Centros Especializados de Pagos).
- Los certificados que correspondan a propiedades de mayor extensión (aquellos que superan ciento cincuenta anotaciones registrales).
- Las certificaciones que, según la ley, deben ser expedidas para adelantar los procesos de pertenencia o de adjudicación de bienes baldíos urbanos o rurales (Carencias Registrales).
- Los certificados contentivos de ampliación a la tradición de un inmueble por un lapso superior a los veinte años.
En resumen lo que debes hacer es lo siguiente
- Verificar el lugar más cercano para que puedas hacer tu trámite.
- Dirigirte al departamento que te corresponde en las primeras horas de la mañana.
- Ver el turno que te corresponde para que seas atendido y esperar con paciencia.
- Hacer el pago del trámite por concepto de otorgamiento de certificado de tradición y libertad.
- Después retirar el documento con las indicaciones que le darán en el departamento.
Lo que te recomendamos es que mires con mucho detenimiento tu trámite una vez que ya esté listo, tu identificación, los nombres, las especificaciones del inmueble ya que si es necesario hacerle una corrección puedes hacerla allí mismo, porque si no te das cuenta en ese momento tendrás que volver a hacer todo el procedimiento.
Descargar el certificado de Tradición y Libertad por internet
A partir del año 2024 todos pueden tener su certificado de tradición y libertad por internet, de esta manera se pierde mucho menos tiempo y se evita que muchas personas estén en un departamento del estado por largas horas.
Por internet el proceso es todavía más sencillo ya que el sistema tiene todo muy organizado como se te dijo anteriormente lo que debes hacer es tener a la mano el número de matrícula o identificación del inmueble.
7 pasos para sacar tu certificado
Si necesitas sacar tu certificado en línea, asegúrate de seguir los siguientes indicaciones:
Paso 1
- Ingresa a esta página https://www.supernotariado.gov.co/
Paso 2
- En la parte inferior izquierda debes hacer clic en «Certificado de Tradición»
Paso 3
- Ahora debes regístrate en la plataforma, haz clic en Registrarme luego haz clic en continuar y diligencia el formulario para crear una cuenta
Paso 4
- Una vez que te registras tienes un usuario y una contraseña para ingresar
Paso 5
- Luego de ingresar, colocas tu matrícula y la zona en la que está tu inmueble, para finalizar haces clic en pagar
- Podrás ver la información que colocaste tal y como se ve en la siguiente imagen, solo debes validar la información y hacer clic en agregar al carrito
Paso 6
- Ahora le das a la opción de llevar tus información al carrito de compras para que puedas hacer el pago
- En esta parte te corresponde confirmar el pago, ya sea por pagos en línea PSE o por una cuenta bancaría.
- Verás el monto y todo lo referente al pago para que presiones realizar pago.
Paso 7
- Podrás ver toda la información de confirmación el pago la cual también llegará a tu correo personal.
Finalmente
- Cuando ya has terminado todo eso el sistema por sí solo genera el certificado de forma inmediata en un formato PDF y es enviado a tu correo personal también.
EL costo del Certificado de Tradición y Libertad es de 17.000 pesos
Si no tengo el número de matrícula que hago?
En este caso el proceso es super sencillo tambien lo consigues en la misma página donde debes colocar el numero de tu matrícula lo que colocas es el número de tu identificación propia, allí el programa te enviará un PDF donde tendrás a la mano en menos de un minuto el número de matrícula de tu inmueble todo esto en menos de 60 segundos.
Sobre los métodos de pago
Lo bueno de este sistema es que los métodos de pago son variados entonces puedes tener la libertad de usar cualquier tarjeta de crédito como Visa, Amex, Diners y Mastercard todos deben ser emitidas por entidades financieras de Colombia, eso sin duda.
Pero también puedes pagar por la opción PSE o por transferencia bancaria lo bueno de esto es que lo hago se hace en línea y es super rápido.
Saber el método de pago que más se ajuste a tí depende del uso que le des al método de pago que escojas si te desenvuelves mejor con tarjetas de credito lo mas probable es que uses tu mastercard para ello. También ten en cuenta que realizar el registro a través de internet y pagar por internet te facilita muchas otras acciones no haces traslado no tendrás que pasar largas horas esperando tu turno entonces te recomendamos que lo hagas en línea y si no puedes tranquilo, en este post te explicamos el paso a paso para que saques tu trámite con total tranquilidad.
Esperamos que este post te haya gustado y puedas tener tu trámite desde la comodidad de tu hogar con toda la información que te hemos facilitado. También puedes obtener otros certificados del gobierno nacional:
